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广清住房公积金互贷新政!

编者按:广州和清远两市于7月26日发布了广清住房公积金互贷新政。为了让两地市民更好掌握新政的内容,帮扶君整理了新政有关说明信息,供大家阅读参考。



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广清住房公积金互贷新政策三大亮点


互贷范围扩大

此次新政调整,进一步扩大互贷范围,取消了“在广州缴存公积金”的限制条件。按照新政要求,无论是在广州缴存,还是在清远缴存,只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上且符合条件者均可申请互贷。这意味着申请使用的对象从广州扩大到了广州和清远。


早前的政策中,要求同时满足“在广州缴存、拥有清远户籍”的条件,显然申请对象范围较窄。据官方数据,近三年时间受理并发放的广清住房公积金互贷贷款为122笔,总金额3982.2万元。据清远市住房公积金中心介绍,“贷款笔数不多的原因主要有两个,第一是原先的政策适用范围有限,第二个是前两年清远房价较低,广州缴存者更倾向于全额购房。”


互贷资金扩容

在广清住房公积金互贷业务合作中,申请者实质上“买的是清远的房子,贷的是广州公积金的钱。”因此,广州为清远提供贷款资金支持是整个合作的关键。在新政中,年贷款资金总额度增加到6亿元。按照广清住房公积金互贷有关规定,夫妻双方最高贷款40万元,这样算下来,6亿元可提供1500个家庭的贷款需求。


据清远市住房公积金中心介绍,由于新政进一步扩大了互贷范围,上述6亿元的贷款额度将增加受用人群。“对清远缴存的职工而言,可贷款的资金更充足,也更容易实现公积金贷款购房。”肖宁强调,互贷资金扩容还能缓解清远存贷比过高的问题。


办理银行增多

新政明确广清住房公积金互贷项目承办银行由原来的建设银行、中国银行2家银行增加至5家,新增的承办银行有工商银行清远分行、农业银行清远分行和招商银行。缴存者申请互贷业务将更方便。




广清住房公积金互贷新政策有关规定



贷款条件

1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。


2.在广州或清远市范围内缴存住房公积金。


3.在清远市区、清新区、清城区等区域购买住房。


4.符合清远市住房公积金贷款的其他规定。


5.通过广清帮扶贷款购房的广州缴存职工,申请住房公积金提取时参照清远当地提取政策执行,具体业务操作细则由广州住房公积金管理中心另行制定。


贷款额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为30万元,夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为40万元。


购买90㎡以上144㎡方以下住房,可贷额度为公积金账户余额8倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万。


购买144㎡(含144㎡)以上,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万。


若购买第二套自住住房,可贷额度为公积金账户余额6倍,一人可贷不超过30万,夫妻双方可贷不超过40万元(具体请参照清远市住房公积金管理中心贷款额度标准)。


首付比例

对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。


对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,最低首付款比例为30%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。


对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房,贷款最低首付款比例为50%,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。


贷款期限

最长贷款年限为30年,且不超过法定退休后5年,男性法定退休年龄60岁,女性法定退休年龄55岁。夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。





广清住房公积金互贷政策逐步放宽





2015.7.24

互贷政策公布,须同时满足以下条件:在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;清远市户籍或实际派驻清远市工作;在清远市购买自住住房;在清远市没有住房。


2016.9.13

政策更新,取消了“清远市户籍或实际派驻清远市工作”和“ 在清远市没有住房”两个限制条件。


2018.7.26

申请条件进一步放宽:在广州、清远市范围内连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;在清远市购买自住住房。





新闻链接


广清住房公积金互贷新政发布,两地缴存者均可申请办理!


7月26日,广清住房公积金互贷新政发布仪式在清远举行。多项惠及广州和清远两地市民的措施出台,互贷资金年额度扩容至6亿元、互贷范围从广州扩大到广清两地、申请条件进一步放宽,承办银行从2家增至5家。新政的实施将惠及广清两地更多有公积金贷款需求的职工,申请办理也更加便利。


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此次活动是广清两市公积金部门共同落实,去年底召开的广州—清远对口帮扶党政一把手联席会议暨广清一体化发展联席会议部署的具体措施。联席会议同意广清住房公积金互贷资金总额度增加到每年6亿,并扩大广清住房公积金贷款帮扶资金使用范围,申请对象从广州市扩大到广州、清远两市缴存住房公积金在清远购买自住住房的职工,符合条件者均可申请使用。


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广州市政府副秘书长,清远市委常委、副市长,广州对口帮扶清远指挥部总指挥魏国华,广东省住建厅住房公积金监管处处长张平,广州住房公积金管理中心主任夏卫兵,清远市住房公积金管理中心主任肖宁等出席仪式并共同启动新政发布。


广清两地在公积金领域的帮扶和互动,经过多年来的探索和实践,相关政策根据广清一体化发展形势不断更新,有效推动两地公共服务资源互动融合,助力广清两地城市功能一体化的发展深化。据清远市公积金中心介绍,广清住房公积金互贷政策的做法在全国是一种创新和突破。


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张平讲话


张平在仪式上讲话时表示,新政扩大了广清住房公积金合作的范围,两地公积金不仅在业务层面实现合作,在资金使用上也形成互助合作模式。他要求两地公积金中心要执行好新政策,更好的服务广清一体化发展。


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夏卫兵讲话


夏卫兵指出,新政进一步扩大广清两地住房公积金缴存异地互认互贷的范围,使公积金制度惠及更多缴存职工,更好地支持广清两地市民的住房基本需求、发挥公积金的社会作用。


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肖宁讲话


新政是在广清两地交通、产业、生态、公共服务等平台搭建和发展项目对接的机遇中应运而生。肖宁强调,这是高质量推进广清一体化发展的重要举措,清远主动承接广州非中心城市功能疏解,让两地公积金缴存职工实现“同走一条路、同饮一江水、同住一栋楼”。


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为了提高互贷资金的使用效率,更方便两地职工办理相关业务,新政对申请办理的条件进一步放宽,缴存职工在广州或清远连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上并符合有关条件,在清远市购买自住住房时就可以申请。同时,承办银行从原来的2家增加至5家。


广清两市于2015年7月签订《广清住房公积金互贷项目协议》,并出台了广清住房公积金互贷政策。截止目前,已受理并发放了互贷贷款122笔,金额达3982.2万元,有效支持广清两地市民的购房需求和发挥住房公积金的社会效益。随着广清两地城市公共服务不断融合深入,广州对口帮扶清远指挥部根据高质量推进广清一体化发展的新形势新要求,积极推动广清住房公积金互贷新政出台,让两地缴存职工更好地享受到广清住房公积金互贷的“红利”。


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